Pequenos reparos e manutenção
Marido de aluguel e pequenos reparos em Goiânia
Atendemos pequenos reparos e manutenção, o serviço que muita gente procura como marido de aluguel. Em casa, apartamento ou imóvel comercial em Goiânia, o responsável técnico é o Engenheiro Civil João Paulo Duarte de Souza. Se o que parece um ajuste esconde umidade, fissura ou problema na instalação, a causa é avaliada antes do reparo.
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Responsável técnico
João Paulo Duarte de Souza
Engenheiro Civil · CREA-GO 1015110908D
Conheça o engenheiroO serviço
O que entra nos pequenos reparos
A lista traz exemplos do que atendemos. Se o seu caso não está nela, envie fotos e a descrição para a equipe avaliar.
- Hidráulica
- Torneira que pinga, descarga com defeito e vazamento. Quando há vazamento, a origem é identificada antes de trocar a peça ou refazer o acabamento.
- Elétrica
- Tomada solta, interruptor com defeito e chuveiro com problema. Os pontos de uso são reparados com atenção às condições da instalação.
- Portas e esquadrias
- Porta que arrasta ou não fecha, fechadura com defeito e janela que pede ajuste de ferragens.
- Pintura e retoques
- Retoque de parede, furos e marcas de uso. Para pintar o imóvel inteiro, veja a pintura em Goiânia.
- Rejunte e revestimentos
- Rejunte falhado, peça solta ou trincada e bancada danificada.
- Vidros
- Vidro trincado ou solto em porta, janela ou esquadria.
- Serralheria
- Portão que arrasta, grade solta e ajustes de funcionamento em peças metálicas.
Para quem
Quem contrata pequenos reparos
Inquilinos, proprietários e imobiliárias contratam a Duarte Souza.
Proprietário
Reparos do dia a dia no imóvel, alugado ou vazio, e o preparo para a próxima locação.
Inquilino
O reparo que o imóvel pede durante o uso e os ajustes antes de entregar as chaves.
Imobiliária
Reparos nos imóveis que administra, com engenheiro identificado pelo nome e pelo registro no CREA como responsável técnico.
Imóvel comercial
Lojas e salas também são atendidas.
Como funciona
Do pedido à proposta
O pedido começa com fotos e uma descrição. A visita só entra quando a análise pede.
Você envia fotos e a descrição
Foto do problema, de perto e de longe, e uma descrição do que acontece. Informe também a cidade e o bairro do imóvel.
A equipe analisa
As fotos e a descrição mostram se é um pequeno reparo ou se a causa precisa de avaliação do engenheiro.
Visita, quando necessária
Se as fotos não bastam, a equipe indica a visita ao imóvel. A visita técnica só é cobrada para serviços de telhado.
Proposta
A proposta traz os serviços, os materiais e as condições do atendimento.
O que enviar
- Foto do problema, de perto e de longe.
- Uma descrição do que acontece e desde quando.
- Cidade e bairro do imóvel.
Quando passa do limite
Quando o reparo deixa de ser pequeno
Alguns problemas parecem um ajuste e escondem uma causa maior. Nesses casos, o engenheiro avalia a origem antes do reparo, para tratar a causa e não só o sinal.
Umidade e infiltração
- Sinal
- Mancha escura perto do piso, abaixo de janelas ou no teto, e mofo em cantos e banheiros.
- O que o engenheiro avalia
- Infiltração, vazamento em tubulação ou falha de vedação. Sem corrigir a origem, a mancha tende a voltar.
Fissura
- Sinal
- Linhas na parede ou no encontro com o teto.
- O que o engenheiro avalia
- Se está só no acabamento ou se pede avaliação da alvenaria antes do reparo.
Instalação elétrica comprometida
- Sinal
- Tomada que esquenta ou derrete, disjuntor que desarma com frequência e emendas antigas na fiação.
- O que o engenheiro avalia
- Se o aquecimento ou o desarme vem do uso de um aparelho ou do dimensionamento da instalação.
Não sabe em qual grupo o seu problema está? Envie fotos e a descrição. A análise indica se é um pequeno reparo ou se ele passa por avaliação do engenheiro.
Condições
Condições do atendimento
Condições que valem para os serviços da Duarte Souza.
- Garantia
- Os serviços têm garantia de 3 meses. O que ela cobre é descrito na proposta.
- Pagamento
- O pagamento pode ser por Pix ou cartão, com parcelamento em até 12 vezes, conforme o valor do serviço. As condições do parcelamento constam da proposta.
- Nota fiscal
- Emitimos nota fiscal (Simples Nacional).
- ART
- Quando o serviço pede responsabilidade técnica registrada, o engenheiro emite a ART e a taxa é paga pelo contratante.
- Visita técnica
- A visita técnica só é cobrada para serviços de telhado.
Dúvidas frequentes
Perguntas sobre pequenos reparos
Veja também
Vocês fazem o serviço de marido de aluguel?
Sim. Atendemos pequenos reparos e manutenção, o serviço que muita gente procura como marido de aluguel. O responsável técnico é o Engenheiro Civil João Paulo Duarte de Souza, e o que passa de um ajuste, como umidade, fissura ou instalação elétrica comprometida, é avaliado por ele antes do reparo.
Posso contratar só um reparo?
Sim. O pedido pode ter um único reparo ou vários itens. Envie fotos e a descrição, e a proposta traz os serviços, os materiais e as condições.
Como funciona o orçamento?
Você envia fotos e a descrição do problema pelo WhatsApp. A equipe analisa e indica se é preciso visitar o imóvel. A visita técnica só é cobrada para serviços de telhado. Depois vem a proposta, com os serviços, os materiais e as condições.
Vocês emitem nota fiscal e como é o pagamento?
Emitimos nota fiscal (Simples Nacional). O pagamento pode ser por Pix ou cartão, com parcelamento em até 12 vezes, conforme o valor do serviço. As condições do parcelamento constam da proposta.
Qual é a garantia e quando vocês emitem ART?
Os serviços têm garantia de 3 meses. O que ela cobre é descrito na proposta. Quando o serviço pede responsabilidade técnica registrada, o engenheiro emite a ART e a taxa é paga pelo contratante.
Vocês atendem imóvel comercial?
Sim. Atendemos imóvel comercial, como lojas e salas. O pedido segue o mesmo caminho: fotos, descrição e proposta.
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Tem um reparo para fazer?
Envie fotos e a descrição do problema. A equipe analisa e indica o próximo passo.